项目名称：北京西店记忆文创小镇

项目地点：北京市朝阳区高碑店

项目类型：文创办公、销售中心、酒店

出租面积：200-5000平方米

出租价格：4.5-5.5元/天/平

设计单位：刘宇扬建筑事务所

建设单位：北京梵瑞资产管理有限公司

结构顾问：上海源规建筑结构设计事务所

灯光顾问：十聿照明设计

施工单位：河北中保建设集团有限责任公司

基地面积：55000平方米

建设时间：2016.03-2016.12

结构类型：钢结构

西店记忆FunsTown 原为北京玻璃厂的仓库群，整体占地面积240亩，从地理区位上看处在北京传媒产业带的核心位置，但它却被周围仍然在运营的六条铁路线割裂。改建后的北京西店记忆文创小镇项目总建筑面积16万㎡，通过引入文化创意类产业来激活片区，目前在北京属于体量三的文创类园区。园区率先呈现“自貌区”地块，开放的原始建筑形态让企业发挥无限的想象，打造出独具匠心的专属办公空间和环境。旧厂房经过一系列的改造升级后，打造以影视IP为主导的全产业链文创小镇。项目现总体分三期开发，一期为特色办公、特色文创商业、项目展示区以及影棚区域；二期为中心商业区（集中商业）、合院办公以及创意办公，目前二期北区同时规划湖南卫视的二期影棚，同时也是湖南卫视进驻北京的首个集中的大型影棚；三期规划青年社区（青年公寓）和共享办公。湖南卫视影棚将设置在一期以及二期北区，西店记忆也是湖南卫视进驻北京的首个园区，并将引入优酷视频、爱奇艺等进驻。打通文创产业上中下游环节，把制作、展示、消费融为一体。配套包含共享公寓、生活美学街、光影艺术馆、体验式书店等，打造一个集生活、办公、休闲、娱乐为一体的文创小镇。

本项目的基地介于东四环与东五环之间，被纵横交错的数条铁轨所割据，随着城市迅猛扩张，其逐渐被孤立被遗忘。初见基地，我们戏称其为城市私处——城市化进程中的处女地。我们看到的是破败仓库藏匿下的一片原始生机，我们占卜到的是一方城市荒漠中的秘密花园。本项目总建筑面积预计为十四万平方米，通过引入文化创意类产业来激活片区。作为*先介入的建筑设计方，我们承接了其中作为引导块的建筑改造设计以及销售中心室内设计的工作。引导块共分为三部分，A区为销售中心以及设计酒店，B区样板房区，以及C区餐饮区，共计约六千平方米。设计前期*大的挑战在于如何在不改变建筑空照轮廓线的前提下，对既定的、错综的仓库空间进行梳理，提高容积率同时营造空间质量。设计策略上我们采用了“接骨”与“疏筋”的方式。将紧挨的几栋楼连结，重构连结体空间，植入公共功能，作为活化区域的心脏——例如目前我们称之为“车站”的这个空间。

园区分为ABC-1期和DEF-2期，中间被火车道隔开了，除了摩洛哥风格的7seven咖啡馆在1期，剩下的基本都在2期。2期里有一个大的假草坪，好多人在上面玩飞盘、踢球、橄榄球，还有粉色红绿灯🚦、玩滑板🛹的地方，很多可以出片的地方，疫情期间人不是很多，可以放开的拍照📷两边园区里都有收费停车场，不带地锁的车位就能停～西店记忆文创小镇项目总建筑面积预计为十七万平方米，通过引入文化创意类产业来激活片区。园区内将率先呈现“自貌区”地块，开放的原始建筑形态让企业发挥无限的想象，打造出独具匠心的专属办公空间和环境。项目概况：占地面积240亩，地处东四环至东五环之间的CBD核心区域首座“文创小镇”。项目特色：此项目位于国家文化产业创新实验区，入住园区的文创类企业将会享受到政府的相关补贴政策。这里是文创、传媒、互联网、科技、影视、艺术类的企业**。

西店记忆文创小镇，占地面积240亩，是坐落于国家文化产业创新实验区的特色“文创小镇”。这里以前是老旧仓库厂房，在2016年开始，通过转型升级，设计了独思（创意办公）、无限（创客办公）、Istation（展示中心）等多元化办公空间，逐渐成为文化创意产业的创意试点；同时，园区内的文创类孵化器、国际创客营地为创业人员实现创业梦想。园区主要涉及文创、传媒、互联网、影视、艺术领域，形成了集影视中心、艺术中心、影棚、录音棚、分时会议室等全产业配套设施，打造影视传媒产业链。开园至今，园区已聚集了湖南卫视、唐季礼工作室、小糖人文化传媒等117家企业入驻，其中文化影视传媒相关领域企业站96家，“西店记忆聚合了传媒产业当中*出彩的企业入驻，包含了产业链当中的表演培训、艺人经纪、制作、创作、拍摄、后制、发布、活动展会及相关的衍生设计，凸显出中国影视传媒产业链的完整性。”园区相关负责人表示。

 梵石itown·西店记忆文创小镇这里还有完备的生活配套：户外运动区让您在工作之余做一个运动达人，主题酒店、智能公寓让加班和早晚高峰变得不再可怕，大型影院让您能在**时间看到首映大片，特色美食让您每天都能享受不一样的饕餮盛宴。 西店记忆文创小镇，占地面积240亩，是坐落于国家文化产业创新实验区的特色“文创小镇”。这里以前是老旧仓库厂房，在2016年开始，通过转型升级，逐渐成为文化创意产业的创意试点。设计前期*大的挑战在于如何在不改变建筑空照轮廓线的前提下，对既定的、错综的仓库空间进行梳理，提高容积率同时营造空间质量。设计策略上我们采用了“接骨”与“疏筋”的方式。将紧挨的几栋楼连结，重构连结体空间，植入公共功能，作为活化区域的心脏——例如目前我们称之为“车站”的这个空间。

梵石itown·西店记忆文创小镇目前己入住： 湖南广电旗下乐田智作公司；小糖人文化传媒；刘天池表演工作室；艺璇工作室；北京军武科技有限公司；北京二十四格文化有限公司；北京觉醒东方文化经纪有限公司；北京中德智慧教育文化有限公司；北京携推信息技术有限公司；上海虎虎文化传媒有限公司；北京大合音乐有限公司；北京随心影视文化交流有限公司；一零零一夜康养旅居；北京卜易轩餐饮管理有限公司；尚车悠扬(北京)文化传播有限公司；北京有格影视传媒有限公司；光影空间(北京)数字科技有限公司；北京科艺金辉文化发展有限公司；一唐东方文化传媒(北京)有限公司；北京莱佛班克生物科技有限公司等行业知名企业，欢迎各大高新科技，互联网公司莅临考察入住。